Quelles vont être les nouvelles mesures sur les diagnostics immobiliers en janvier 2025 ?

À partir de janvier 2025, de nouvelles réglementations entrent en vigueur concernant les diagnostics immobiliers, dans le cadre des lois *Climat et Résilience* et *ELAN*, visant à améliorer la performance énergétique des logements en France.

L’une des mesures majeures est l’interdiction de louer des logements classés G dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette mesure concerne les biens qualifiés de "passoires thermiques" en raison de leur consommation énergétique élevée et de leurs émissions de gaz à effet de serre. Les propriétaires de logements classés G devront donc effectuer des travaux de rénovation énergétique s’ils souhaitent continuer à louer leur bien. Cette interdiction sera étendue aux logements classés F en 2028 et aux logements classés E en 2034.

De plus, un audit énergétique sera désormais requis pour la vente de logements classés F et G, afin d’informer les acquéreurs des possibilités de rénovation et de l’amélioration énergétique nécessaire. Ce document proposera différents scénarios de travaux pour aider à faire passer le logement à un meilleur classement DPE.

Enfin, le Diagnostic Technique Global (DTG) deviendra obligatoire pour les copropriétés. Ce diagnostic global évalue l’état général d’un immeuble, planifie les travaux de maintenance nécessaires, et facilite la gestion de la copropriété sur le long terme.

Ces nouvelles mesures visent à réduire l’impact environnemental du parc immobilier français tout en augmentant la transparence des transactions immobilières pour acheteurs et locataires.